Icono con una balanza representativo del sector del derecho, ley, justicia. Servicios de asesoría.

Servicios

Administración de fincas

Somos profesionales en la administración de fincas, prestando un trato personalizado a cada comunidad, puesto que entendemos que cada una requiere un trato distinto atendiendo a sus distintas necesidades. Y esto se debe a que una comunidad no son sólo inmuebles, sino que lo forma un conjunto a armonizar de viviendas, negocios, proyectos e instalaciones, a mantener y gestionar en su totalidad. Para ello contamos con un modelo de trabajo cercano y organizado, atendiendo cualquier comunidad de propietarios, adaptándonos a sus exigencias.

Con la garantía de profesionales miembros del Colegio de Administradores de Fincas con una amplia experiencia en el sector, así como con la colaboración de un gabinete jurídico experto en todas las áreas del Derecho.

SERVICIOS A NUEVAS COMUNIDADES

Convocatoria y celebración de la Junta de constitución de la comunidad.

  • Gestiones laborales:

Apertura del centro de trabajo.

Alta de la comunidad en la Seguridad Social.

Alta de los trabajadores.

  • Adquisición y legalización del libro de Actas.
  • Obtención del Código de Identificación Fiscal.
  • Recopilación de la documentación necesaria para la elaboración del archivo de la comunidad:

Escritura de división horizontal y obra nueva

Reglamento del régimen interior

Certificación de obra finalizada.

Planos de las instalaciones de la comunidad.

Alta en la contribución urbana.

Boletines de instalaciones.

Licencia de Actividad y Funcionamiento de las instalaciones del inmueble.

  • Contratación de los servicios de mantenimiento y suministros.
  • Elaboración de presupuestos iniciales así como el establecimiento de cuotas entre los propietarios.

SERVICIOS A COMUNIDADES EN FUNCIONAMIENTO

  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, asistiendo personal especializado de este Despacho.
  • Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto del presupuesto ordinario como del extraordinario.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad, de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que nos sean encomendadas por la Comunidad, manteniendo un correcto funcionamiento de todos los servicios de la misma.
  • Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable pormenorizado, de los gastos, ingresos y cuotas pendientes, realizados durante el mes.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, así como elaboración del presupuesto para el próximo ejercicio.
  • Asistencia a auditorías externas y representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
  • Visitas periódicas a la finca para supervisar los empleados, subcontratas y proyectos en curso.
  • Guarda y custodia de toda la documentación de la Comunidad.
  • Gestión y tramitación con la Compañía de Seguros de posibles siniestros.
  • Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad. Así como la elaboración de presupuestos para las obras a realizar en el inmueble o para todas aquellas necesidades a cubrir.
  • Trabajamos en la búsqueda de los mejores presupuestos para su comunidad, sin estar asociados con empresas.
  • Elaboración de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.
  • Realización de tareas de Mediación y Conciliación de toda clase de conflictos para una rápida y satisfactoria solución para las partes.
  • Dado el carácter eminentemente jurídico de este Despacho, no solo abarcamos servicios relativos a la administración de fincas, sino que cubrimos todas las áreas legales (Civil, Laboral, Fiscal, Penal y Administrativo), contando con un amplio equipo de expertos juristas para cubrir todas las necesidades de su comunidad. Al igual que cubrimos las necesidades de la comunidad ampliamos nuestros servicios a los propietarios de los inmuebles otorgándoles importantes descuentos en la asesoría legal dentro de cualquier rama del Derecho en el ámbito de su vida personal.

¿Necesitas más información? No dudes en contactarnos.