SERVICIOS A NUEVAS COMUNIDADES
Convocatoria y celebración de la Junta de constitución de la comunidad.
- Gestiones laborales:
Apertura del centro de trabajo.
Alta de la comunidad en la Seguridad Social.
Alta de los trabajadores.
- Adquisición y legalización del libro de Actas.
- Obtención del Código de Identificación Fiscal.
- Recopilación de la documentación necesaria para la elaboración del archivo de la comunidad:
Escritura de división horizontal y obra nueva
Reglamento del régimen interior
Certificación de obra finalizada.
Planos de las instalaciones de la comunidad.
Alta en la contribución urbana.
Boletines de instalaciones.
Licencia de Actividad y Funcionamiento de las instalaciones del inmueble.
- Contratación de los servicios de mantenimiento y suministros.
- Elaboración de presupuestos iniciales así como el establecimiento de cuotas entre los propietarios.
SERVICIOS A COMUNIDADES EN FUNCIONAMIENTO
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, asistiendo personal especializado de este Despacho.
- Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto del presupuesto ordinario como del extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad, de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que nos sean encomendadas por la Comunidad, manteniendo un correcto funcionamiento de todos los servicios de la misma.
- Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable pormenorizado, de los gastos, ingresos y cuotas pendientes, realizados durante el mes.
- Liquidación anual de gastos e ingresos, así como elaboración del presupuesto para el próximo ejercicio.
- Asistencia a auditorías externas y representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
- Visitas periódicas a la finca para supervisar los empleados, subcontratas y proyectos en curso.
- Guarda y custodia de toda la documentación de la Comunidad.
- Gestión y tramitación con la Compañía de Seguros de posibles siniestros.
- Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad. Así como la elaboración de presupuestos para las obras a realizar en el inmueble o para todas aquellas necesidades a cubrir.
- Trabajamos en la búsqueda de los mejores presupuestos para su comunidad, sin estar asociados con empresas.
- Elaboración de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.
- Realización de tareas de Mediación y Conciliación de toda clase de conflictos para una rápida y satisfactoria solución para las partes.
- Dado el carácter eminentemente jurídico de este Despacho, no solo abarcamos servicios relativos a la administración de fincas, sino que cubrimos todas las áreas legales (Civil, Laboral, Fiscal, Penal y Administrativo), contando con un amplio equipo de expertos juristas para cubrir todas las necesidades de su comunidad. Al igual que cubrimos las necesidades de la comunidad ampliamos nuestros servicios a los propietarios de los inmuebles otorgándoles importantes descuentos en la asesoría legal dentro de cualquier rama del Derecho en el ámbito de su vida personal.